购房合同解除条件：延迟交房两年多可以要求退

延迟交房两年多，可以要求退房退款。依据《合同法》等相关规定，经催告后三个月开发商仍未交房，购房者有权解除合同并要求退房退款。若不及时处理，可能面临解除权过期，无法退房退款的风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
可退房退款。操作如下：1.先向开发商发出书面催告；2.催告后满三个月开发商仍未交房，即可行使解除权；3.在解除权有效期内（一般为一年）通知开发商解除合同并要求退房退款；4.若开发商催告行使解除权，则解除权有效期缩短为三个月，需及时行动。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理延迟交房常见方式为催告后解除合同或继续等待。若选择解除合同，需确保已催告且满三个月开发商未交房；若选择继续等待，应关注合同约定的交房时间和违约责任。