开发商破产后，未竣工验收房屋，业主可解除合同并索赔。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若房屋因质量问题不能交付或交付后质量不合格，业主有权解除合同并要求赔偿损失。不及时处理可能导致业主权益受损，无法挽回经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫业主可解除合同并索赔。具体操作：1.与开发商协商，明确赔偿金额和方式；2.若协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据；3.向法院起诉，请求解除合同并索赔损失；4.法院判决生效后，执行赔偿决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫业主可协商赔偿或向法院起诉。面对开发商破产，业主首选与开发商协商赔偿事宜。若协商无果，应及时向法院提起诉讼，以确保自身权益得到法律保障。
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